Cuối năm là thời điểm nhiều gia chủ quyết định hoàn thiện ngôi nhà của mình, sẵn sàng đón một mùa mới với không gian sống mới mẻ và tiện nghi. Tuy nhiên, thi công vào giai đoạn này thường đi kèm với những thách thức như chi phí gia tăng, nhân công khan hiếm và tiến độ dễ bị trì hoãn. Để hỗ trợ các gia chủ trong việc chuẩn bị và thực hiện thi công nhà vào thời điểm này, bài viết dưới đây chia sẻ một số kinh nghiệm thiết thực để giúp quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, đảm bảo công trình đạt chất lượng, tiến độ và ngân sách như mong đợi.

1. Lập Kế Hoạch Thi Công Chi Tiết

Kế hoạch thi công càng chi tiết, quá trình thực hiện càng trôi chảy và dễ kiểm soát:

• Xác định thời gian thi công: Gia chủ nên xác định rõ thời gian bắt đầu và kết thúc công trình, phân bổ hợp lý cho từng giai đoạn từ phần móng, xây dựng thô, đến hoàn thiện nội thất.
• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Để đảm bảo tiến độ và chất lượng, gia chủ nên chọn những nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm, giúp giám sát quy trình thi công một cách chuyên nghiệp và linh hoạt xử lý những phát sinh không mong muốn.

2. Chuẩn Bị Ngân Sách Và Chi Phí Dự Phòng

Cuối năm là thời điểm chi phí vật liệu xây dựng thường có biến động do nhu cầu tăng cao. Để tránh bị đội chi phí, gia chủ cần chuẩn bị ngân sách cẩn thận:

• Lập ngân sách chi tiết: Nên phân bổ chi phí cho từng hạng mục bao gồm vật liệu, nhân công và chi phí thiết kế. Việc lên kế hoạch chi tiết giúp gia chủ dự trù chi phí cần thiết và kiểm soát nguồn lực tài chính tốt hơn.
• Dự phòng tài chính: Cuối năm là thời điểm giá vật liệu có thể tăng bất ngờ, nên gia chủ cần dự trù một khoản chi phí phòng ngừa. Điều này đảm bảo công trình có thể tiếp tục mà không bị gián đoạn khi gặp phải tình huống ngoài ý muốn.

3. Kiểm Soát Tiến Độ Và Chất Lượng Thi Công

Khi tiến hành thi công vào cuối năm, gia chủ cần đặc biệt chú ý đến việc quản lý tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình:

• Theo dõi sát sao tiến độ: Theo dõi thường xuyên là cách tốt nhất để đảm bảo công trình hoàn thành đúng thời hạn. Gia chủ có thể yêu cầu cập nhật tiến độ từ nhà thầu, giám sát kỹ từng giai đoạn thi công để đảm bảo không xảy ra chậm trễ hoặc sai sót.
• Đảm bảo chất lượng từng hạng mục: Những hạng mục quan trọng như móng, kết cấu phải đạt tiêu chuẩn bền vững, còn nội thất và hoàn thiện cần đạt độ tinh xảo và thẩm mỹ cao. Gia chủ nên kiểm tra kỹ từng phần công trình hoặc nhờ chuyên gia để đảm bảo chất lượng công trình.

4. Lưu Ý Đến Thời Tiết Cuối Năm

Cuối năm thường là mùa mưa tại nhiều khu vực, có thể ảnh hưởng đến tiến độ thi công, đặc biệt là các hạng mục ngoài trời như phần móng và tường:

• Phòng ngừa ảnh hưởng thời tiết: Gia chủ cần yêu cầu nhà thầu bảo vệ vật liệu và các hạng mục công trình khỏi tác động của thời tiết. Các hạng mục ngoài trời cần được che chắn cẩn thận để tránh ẩm mốc, nứt nẻ.
• Tận dụng thời gian khô ráo: Vào những ngày thời tiết khô ráo, nên tập trung hoàn thiện các phần quan trọng để đảm bảo công trình đúng tiến độ.

5. Hoàn Tất Thủ Tục Pháp Lý Trước Khi Khởi Công

Thủ tục pháp lý là một bước quan trọng cần được gia chủ chuẩn bị từ sớm, đặc biệt trong thời điểm cuối năm khi các cơ quan hành chính có thể nghỉ lễ:

• Đảm bảo đủ giấy phép xây dựng: Gia chủ cần kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến quy hoạch và giấy phép xây dựng để công trình được thi công đúng quy định.
• Thực hiện đúng quy định an toàn lao động: Để công trình diễn ra suôn sẻ, gia chủ cần đảm bảo các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng.

6. Chọn Lựa Nội Thất Linh Hoạt Và Tối Ưu Ngân Sách

Nội thất là phần không thể thiếu để hoàn thiện ngôi nhà, nhưng cũng là hạng mục dễ tăng giá vào dịp cuối năm. Để tối ưu chi phí:

• Ưu tiên các sản phẩm thiết yếu: Gia chủ có thể tập trung mua sắm các sản phẩm cần thiết trước, sau đó hoàn thiện các chi tiết trang trí khi điều kiện thuận lợi.
• Tận dụng ưu đãi cuối năm: Nhiều thương hiệu nội thất có chương trình khuyến mãi cuối năm. Gia chủ có thể cân nhắc để mua được nội thất với giá ưu đãi mà vẫn đảm bảo chất lượng.

Thi công nhà vào cuối năm là thời điểm lý tưởng để gia chủ hoàn thiện không gian sống và sẵn sàng đón năm mới. Tuy nhiên, đây cũng là thời điểm nhiều thách thức về ngân sách, nhân lực và tiến độ. Để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng chất lượng, gia chủ nên chuẩn bị kế hoạch chi tiết, lựa chọn nhà thầu uy tín và kiểm soát tiến độ chặt chẽ. Hy vọng rằng những lời khuyên trên sẽ giúp gia chủ có sự chuẩn bị chu đáo nhất cho công trình, tạo nên không gian sống như ý muốn.

Nếu bạn đang lên kế hoạch thi công cuối năm, hãy liên hệ với xây nhà trọn gói PTA Việt Nam để nhận tư vấn chi tiết và hỗ trợ tận tâm từ đội ngũ chuyên gia xây dựng!